Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaard 7

9291AC Kollum

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.704
+4,9%
[ € 233.820 – € 297.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.159[ € 247.151 – € 273.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.367[ € 257.778 – € 284.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaard 7 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.704 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,4%
+€ 12.33312 maanden +4,9%
+€ 2.51712 mnd vs. NL +1,0%
Reinaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.704 voor Reinaard 7 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaard 7 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.367. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.704.

Verwachte verkoopprijs Reinaard 7
€ 271.367[ € 257.778 – € 284.913 ]
Verkoper houdt over€ 267.132−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.944+€ 7.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaard 7 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaard 7
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 260.159[ € 247.151 – € 273.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaard 7 adviseren wij in een bod van € 271.367, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.159 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.704+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.367+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.935+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 260.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaard 7 in Kollum bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 265.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.704
Verwachte verkoopprijs€ 271.367
Verwachte vraagprijs€ 260.159
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaard 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaard 7 in Kollum.

Wat is Reinaard 7 in Kollum waard?
Reinaard 7 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.704 (bandbreedte € 233.820 – € 297.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaard 7 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Reinaard 7 in Kollum is in oktober 2026 € 260.159 (bandbreedte € 247.151 – € 273.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaard 7 in Kollum?
Voor Reinaard 7 adviseren wij een bod van € 271.367 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaard 7 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaard 7 in Kollum bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaard 7 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaard 7 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Reinaard 7 ligt rond € 265.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaard 7?
Huishoudens in de buurt van Reinaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.