Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaard 36

9291AD Kollum

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.078
+3,9%
[ € 246.469 – € 313.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.973[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaard 36 in Kollum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.078 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,4%
+€ 10.62912 maanden +3,9%
€ -79712 mnd vs. NL -0,3%
Reinaard 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.078 voor Reinaard 36 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaard 36 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.973. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.078.

Verwachte verkoopprijs Reinaard 36
€ 285.973[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 281.577−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.842+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.577

Wat is de vraagprijs?

Reinaard 36 in Kollum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Vraagprijs Reinaard 36
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 409.688[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaard 36 adviseren wij in een bod van € 285.973, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.078+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.973+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.272+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaard 36 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaard 36 in Kollum bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 280.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaard 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.078
Verwachte verkoopprijs€ 285.973
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 250.390
Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 398.447
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 314.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaard 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinaard 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaard 36 in Kollum.

Wat is Reinaard 36 in Kollum waard?
Reinaard 36 in Kollum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.078 (bandbreedte € 246.469 – € 313.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de vraagprijs van Reinaard 36 in Kollum?
Reinaard 36 in Kollum staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaard 36 in Kollum?
Voor Reinaard 36 adviseren wij een bod van € 285.973 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaard 36 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaard 36 in Kollum bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaard 36 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaard 36 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.629) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaard 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Reinaard 36 ligt rond € 280.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaard 36?
Huishoudens in de buurt van Reinaard 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.