Huiswaardemeter

Woningwaarde Botsaard 12

9291AG Kollum

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.293
+4,9%
[ € 246.658 – € 313.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.461[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Botsaard 12 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.293 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.01112 maanden +4,9%
+€ 2.65612 mnd vs. NL +1,0%
Botsaard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.293 voor Botsaard 12 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botsaard 12 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.461. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.293.

Verwachte verkoopprijs Botsaard 12
€ 286.461[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 282.060−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.340+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botsaard 12 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Botsaard 12
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botsaard 12 adviseren wij in een bod van € 286.461, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.293+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.461+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.784+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botsaard 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botsaard 12 in Kollum bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 280.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botsaard 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.293
Verwachte verkoopprijs€ 286.461
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botsaard 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botsaard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botsaard 12 in Kollum.

Wat is Botsaard 12 in Kollum waard?
Botsaard 12 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.293 (bandbreedte € 246.658 – € 313.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botsaard 12 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Botsaard 12 in Kollum is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Botsaard 12 in Kollum?
Voor Botsaard 12 adviseren wij een bod van € 286.461 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botsaard 12 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Botsaard 12 in Kollum bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botsaard 12 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botsaard 12 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botsaard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Botsaard 12 ligt rond € 280.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botsaard 12?
Huishoudens in de buurt van Botsaard 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.