Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantaart 32

9291AK Kollum

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.238
+4,9%
[ € 218.449 – € 278.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.305[ € 230.190 – € 254.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.317[ € 241.469 – € 266.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantaart 32 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.238 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,4%
+€ 11.52312 maanden +4,9%
+€ 2.35212 mnd vs. NL +1,0%
Cantaart 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.238 voor Cantaart 32 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantaart 32 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.317. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.238.

Verwachte verkoopprijs Cantaart 32
€ 254.317[ € 241.469 – € 266.887 ]
Verkoper houdt over€ 250.270−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.553+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantaart 32 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Cantaart 32
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 242.305[ € 230.190 – € 254.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantaart 32 adviseren wij in een bod van € 254.317, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.305 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.238+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.317+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.033+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantaart 32 zal in bij een vraagprijs van € 242.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantaart 32 in Kollum bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantaart 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.238
Verwachte verkoopprijs€ 254.317
Verwachte vraagprijs€ 242.305
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.238 is Cantaart 32 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cantaart 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantaart 32 in Kollum.

Wat is Cantaart 32 in Kollum waard?
Cantaart 32 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.238 (bandbreedte € 218.449 – € 278.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantaart 32 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Cantaart 32 in Kollum is in oktober 2026 € 242.305 (bandbreedte € 230.190 – € 254.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantaart 32 in Kollum?
Voor Cantaart 32 adviseren wij een bod van € 254.317 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantaart 32 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Cantaart 32 in Kollum bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantaart 32 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantaart 32 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantaart 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Cantaart 32 ligt rond € 248.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantaart 32?
Huishoudens in de buurt van Cantaart 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.