Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantaart 8

9291AL Kollum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.914
+4,9%
[ € 270.964 – € 344.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.205[ € 286.145 – € 316.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.773[ € 299.022 – € 330.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantaart 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.914 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,4%
+€ 14.29312 maanden +4,9%
+€ 2.91812 mnd vs. NL +1,0%
Cantaart 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.914 voor Cantaart 8 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantaart 8 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.773. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.914.

Verwachte verkoopprijs Cantaart 8
€ 314.773[ € 299.022 – € 330.497 ]
Verkoper houdt over€ 310.060−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.218+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantaart 8 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Cantaart 8
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 301.205[ € 286.145 – € 316.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantaart 8 adviseren wij in een bod van € 314.773, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.205 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.914+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.773+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.512+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantaart 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantaart 8 in Kollum bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 307.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantaart 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.914
Verwachte verkoopprijs€ 314.773
Verwachte vraagprijs€ 301.205
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantaart 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cantaart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantaart 8 in Kollum.

Wat is Cantaart 8 in Kollum waard?
Cantaart 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.914 (bandbreedte € 270.964 – € 344.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantaart 8 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Cantaart 8 in Kollum is in oktober 2026 € 301.205 (bandbreedte € 286.145 – € 316.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantaart 8 in Kollum?
Voor Cantaart 8 adviseren wij een bod van € 314.773 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantaart 8 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Cantaart 8 in Kollum bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantaart 8 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantaart 8 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantaart 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Cantaart 8 ligt rond € 307.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantaart 8?
Huishoudens in de buurt van Cantaart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.