Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantecleer 14

9291AS Kollum

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.019
+4,9%
[ € 401.297 – € 510.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.538[ € 425.161 – € 469.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.522[ € 441.317 – € 487.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantecleer 14 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.019 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,4%
+€ 21.16712 maanden +4,9%
+€ 4.32012 mnd vs. NL +1,0%
Cantecleer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.019 voor Cantecleer 14 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantecleer 14 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.019.

Verwachte verkoopprijs Cantecleer 14
€ 464.522[ € 441.317 – € 487.772 ]
Verkoper houdt over€ 458.162−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.962+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantecleer 14 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Cantecleer 14
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 447.538[ € 425.161 – € 469.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantecleer 14 adviseren wij in een bod van € 464.522, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.538 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.019+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.522+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.748+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantecleer 14 zal in bij een vraagprijs van € 447.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantecleer 14 in Kollum bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 456.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantecleer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.019
Verwachte verkoopprijs€ 464.522
Verwachte vraagprijs€ 447.538
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantecleer 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.019 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cantecleer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantecleer 14 in Kollum.

Wat is Cantecleer 14 in Kollum waard?
Cantecleer 14 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.019 (bandbreedte € 401.297 – € 510.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantecleer 14 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Cantecleer 14 in Kollum is in oktober 2026 € 447.538 (bandbreedte € 425.161 – € 469.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantecleer 14 in Kollum?
Voor Cantecleer 14 adviseren wij een bod van € 464.522 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantecleer 14 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Cantecleer 14 in Kollum bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantecleer 14 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantecleer 14 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantecleer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Cantecleer 14 ligt rond € 456.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantecleer 14?
Huishoudens in de buurt van Cantecleer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.