Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 24

9291BD Kollum

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.407
+3,9%
[ € 250.278 – € 318.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.393[ € 277.438 – € 306.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 24 in Kollum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.407 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds mei +0,4%
+€ 10.79312 maanden +3,9%
€ -81012 mnd vs. NL -0,3%
Gruttostraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.407 voor Gruttostraat 24 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 24 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.393. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.407.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 24
€ 290.393[ € 277.438 – € 306.642 ]
Verkoper houdt over€ 285.949−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.351+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.949

Wat is de vraagprijs?

Gruttostraat 24 in Kollum staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Vraagprijs Gruttostraat 24
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 409.688[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 24 adviseren wij in een bod van € 290.393, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.407+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.393+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.913+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 24 in Kollum bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 284.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.407
Verwachte verkoopprijs€ 290.393
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 250.390
Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 398.447
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 314.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 24 in Kollum.

Wat is Gruttostraat 24 in Kollum waard?
Gruttostraat 24 in Kollum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.407 (bandbreedte € 250.278 – € 318.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de vraagprijs van Gruttostraat 24 in Kollum?
Gruttostraat 24 in Kollum staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 24 in Kollum?
Voor Gruttostraat 24 adviseren wij een bod van € 290.393 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 24 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 24 in Kollum bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 24 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 24 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 24 ligt rond € 284.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.