Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 8

9291BG Kollum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.449
+4,9%
[ € 215.115 – € 273.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.743[ € 226.806 – € 250.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.291[ € 237.693 – € 262.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.449 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,4%
+€ 11.34712 maanden +4,9%
+€ 2.31612 mnd vs. NL +1,0%
Leeuwerikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.449 voor Leeuwerikstraat 8 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 8 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.449.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 8
€ 250.291[ € 237.693 – € 262.713 ]
Verkoper houdt over€ 246.288−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.447+€ 7.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 8 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 8
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 238.743[ € 226.806 – € 250.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 250.291, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.743 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.291+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.806+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 238.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 8 in Kollum bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 244.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.449
Verwachte verkoopprijs€ 250.291
Verwachte vraagprijs€ 238.743
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.449 is Leeuwerikstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 8 in Kollum.

Wat is Leeuwerikstraat 8 in Kollum waard?
Leeuwerikstraat 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.449 (bandbreedte € 215.115 – € 273.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 8 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 8 in Kollum is in oktober 2026 € 238.743 (bandbreedte € 226.806 – € 250.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 8 in Kollum?
Voor Leeuwerikstraat 8 adviseren wij een bod van € 250.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 8 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 8 in Kollum bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 8 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 8 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 8 ligt rond € 244.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.