Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 18

9291CD Kollum

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.259
+4,9%
[ € 203.508 – € 259.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.698[ € 214.413 – € 236.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.957[ € 224.919 – € 248.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 18 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.259 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,4%
+€ 10.73512 maanden +4,9%
+€ 2.19212 mnd vs. NL +1,0%
Prinsenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.259 voor Prinsenhof 18 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 18 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.259.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 18
€ 236.957[ € 224.919 – € 248.595 ]
Verkoper houdt over€ 233.100−€ 3.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.846+€ 6.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 18 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 18
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 225.698[ € 214.413 – € 236.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 18 adviseren wij in een bod van € 236.957, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.698 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.957+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.805+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 225.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 18 in Kollum bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 231.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.259
Verwachte verkoopprijs€ 236.957
Verwachte vraagprijs€ 225.698
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.259 is Prinsenhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 18 in Kollum.

Wat is Prinsenhof 18 in Kollum waard?
Prinsenhof 18 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.259 (bandbreedte € 203.508 – € 259.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 18 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 18 in Kollum is in oktober 2026 € 225.698 (bandbreedte € 214.413 – € 236.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 18 in Kollum?
Voor Prinsenhof 18 adviseren wij een bod van € 236.957 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 18 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 18 in Kollum bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 18 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 18 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 18 ligt rond € 231.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.