Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteveenstraat 11

9291CT Kollum

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.652
+4,9%
[ € 531.214 – € 676.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.944[ € 565.197 – € 624.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.488[ € 581.588 – € 642.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteveenstraat 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.652 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,4%
+€ 28.02012 maanden +4,9%
+€ 5.71912 mnd vs. NL +1,0%
Witteveenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.652 voor Witteveenstraat 11 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteveenstraat 11 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.488. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.652.

Verwachte verkoopprijs Witteveenstraat 11
€ 612.488[ € 581.588 – € 642.807 ]
Verkoper houdt over€ 604.501−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.888+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteveenstraat 11 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Witteveenstraat 11
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 594.944[ € 565.197 – € 624.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteveenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 612.488, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.944 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.652+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.488+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.112+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteveenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 594.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteveenstraat 11 in Kollum bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 603.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteveenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.652
Verwachte verkoopprijs€ 612.488
Verwachte vraagprijs€ 594.944
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witteveenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.652 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witteveenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteveenstraat 11 in Kollum.

Wat is Witteveenstraat 11 in Kollum waard?
Witteveenstraat 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.652 (bandbreedte € 531.214 – € 676.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteveenstraat 11 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Witteveenstraat 11 in Kollum is in oktober 2026 € 594.944 (bandbreedte € 565.197 – € 624.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteveenstraat 11 in Kollum?
Voor Witteveenstraat 11 adviseren wij een bod van € 612.488 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteveenstraat 11 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Witteveenstraat 11 in Kollum bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteveenstraat 11 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteveenstraat 11 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteveenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Witteveenstraat 11 ligt rond € 603.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteveenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Witteveenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.