Huiswaardemeter

Woningwaarde de Tunen 8

9291EW Kollum

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.758
+4,9%
[ € 217.147 – € 276.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.957[ € 228.909 – € 253.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.699[ € 239.897 – € 265.149 ]

Wat is mijn huis waard?

de Tunen 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.758 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,4%
+€ 11.45412 maanden +4,9%
+€ 2.33812 mnd vs. NL +1,0%
de Tunen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.758 voor de Tunen 8 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Tunen 8 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.758.

Verwachte verkoopprijs de Tunen 8
€ 252.699[ € 239.897 – € 265.149 ]
Verkoper houdt over€ 248.669−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.903+€ 7.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Tunen 8 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs de Tunen 8
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 240.957[ € 228.909 – € 253.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Tunen 8 adviseren wij in een bod van € 252.699, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.957 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.758+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.699+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.334+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Tunen 8 zal in bij een vraagprijs van € 240.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Tunen 8 in Kollum bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Tunen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.758
Verwachte verkoopprijs€ 252.699
Verwachte vraagprijs€ 240.957
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 317.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.758 is de Tunen 8 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Tunen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Tunen 8 in Kollum.

Wat is de Tunen 8 in Kollum waard?
de Tunen 8 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.758 (bandbreedte € 217.147 – € 276.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Tunen 8 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van de Tunen 8 in Kollum is in oktober 2026 € 240.957 (bandbreedte € 228.909 – € 253.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op de Tunen 8 in Kollum?
Voor de Tunen 8 adviseren wij een bod van € 252.699 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Tunen 8 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van de Tunen 8 in Kollum bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Tunen 8 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Tunen 8 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Tunen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van de Tunen 8 ligt rond € 246.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Tunen 8?
Huishoudens in de buurt van de Tunen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.