Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Sytstrastrjitte 3

9291GE Kollum

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.714
+4,9%
[ € 223.268 – € 284.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.274[ € 235.860 – € 260.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.274[ € 246.238 – € 272.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.714 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,4%
+€ 11.77712 maanden +4,9%
+€ 2.40412 mnd vs. NL +1,0%
Harmen Sytstrastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.714 voor Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.714.

Verwachte verkoopprijs Harmen Sytstrastrjitte 3
€ 259.274[ € 246.238 – € 272.158 ]
Verkoper houdt over€ 255.172−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.609+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Sytstrastrjitte 3
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 248.274[ € 235.860 – € 260.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Sytstrastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 259.274, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.274 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.714+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.274+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.238+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Sytstrastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 248.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 253.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Sytstrastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.714
Verwachte verkoopprijs€ 259.274
Verwachte vraagprijs€ 248.274
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.714 is Harmen Sytstrastrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harmen Sytstrastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum.

Wat is Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum waard?
Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.714 (bandbreedte € 223.268 – € 284.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum is in oktober 2026 € 248.274 (bandbreedte € 235.860 – € 260.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum?
Voor Harmen Sytstrastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 259.274 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Sytstrastrjitte 3 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Sytstrastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Sytstrastrjitte 3 ligt rond € 253.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Sytstrastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Harmen Sytstrastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.