Woningwaarde Oostenstein 20

9291GR Kollum

Te koop

198 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.059Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.691

+3,9%

[ € 533.008 – € 678.374 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 597.424[ € 567.553 – € 627.295 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.054[ € 583.444 – € 644.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenstein 20 in Kollum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.691 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 22.98612 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.72412 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Oostenstein 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.691 voor Oostenstein 20 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenstein 20 in Kollum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.054. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.691.

Verwachte verkoopprijs Oostenstein 20

€ 614.054[ € 583.444 – € 644.859 ]

Verkoper houdt over€ 606.049−€ 8.005 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.485+€ 14.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.054

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.049

Wat is de vraagprijs?

Oostenstein 20 in Kollum staat in juni 2026 te koop voor € 597.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Oostenstein 20

Onder gem. in buurt KollumBoven gem.

€ 597.424[ € 567.553 – € 627.295 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollum

€ 409.688[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenstein 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 614.054, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 597.424 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.691+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.054+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.757+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenstein 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 597.424 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenstein 20 in Kollum bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 605.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 303.000€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenstein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.691

Verwachte verkoopprijs€ 614.054

Vraagprijs€ 597.424

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→

PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (23%)

C (28%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Harmen Sytstrastrjitte 4

Tsjerk Hiddesstraat 1M

2012 · 86 m²

€ 314.920

Harmen Sytstrastrjitte 4

Tsjerk Hiddesstraat 1M

2012 · 86 m²

€ 314.920

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenstein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.691 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostenstein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenstein 20 in Kollum.

Wat is Oostenstein 20 in Kollum waard?

Oostenstein 20 in Kollum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.691 (bandbreedte € 533.008 – € 678.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.

Wat is de vraagprijs van Oostenstein 20 in Kollum?

Oostenstein 20 in Kollum staat in juni 2026 te koop voor € 597.424. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.059.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostenstein 20 in Kollum?

Voor Oostenstein 20 adviseren wij een bod van € 614.054 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostenstein 20 in Kollum?

De geschatte bruto maandlasten van Oostenstein 20 in Kollum bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostenstein 20 in Kollum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostenstein 20 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenstein 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oostenstein 20 ligt rond € 605.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostenstein 20?

Huishoudens in de buurt van Oostenstein 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.