Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenstein 13

9291GS Kollum

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.933
+4,9%
[ € 341.381 – € 434.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.397[ € 360.427 – € 398.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.661[ € 376.646 – € 416.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenstein 13 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.933 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,4%
+€ 18.00712 maanden +4,9%
+€ 3.67612 mnd vs. NL +1,0%
Oostenstein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.933 voor Oostenstein 13 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenstein 13 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.661. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.933.

Verwachte verkoopprijs Oostenstein 13
€ 396.661[ € 376.646 – € 416.294 ]
Verkoper houdt over€ 391.048−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.744+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenstein 13 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenstein 13
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 379.397[ € 360.427 – € 398.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenstein 13 adviseren wij in een bod van € 396.661, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.397 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.933+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.661+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.494+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenstein 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenstein 13 in Kollum bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 387.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenstein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.933
Verwachte verkoopprijs€ 396.661
Verwachte vraagprijs€ 379.397
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.933 ligt Oostenstein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostenstein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenstein 13 in Kollum.

Wat is Oostenstein 13 in Kollum waard?
Oostenstein 13 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.933 (bandbreedte € 341.381 – € 434.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenstein 13 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Oostenstein 13 in Kollum is in oktober 2026 € 379.397 (bandbreedte € 360.427 – € 398.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenstein 13 in Kollum?
Voor Oostenstein 13 adviseren wij een bod van € 396.661 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenstein 13 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenstein 13 in Kollum bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenstein 13 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenstein 13 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenstein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oostenstein 13 ligt rond € 387.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenstein 13?
Huishoudens in de buurt van Oostenstein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.