Huiswaardemeter

Woningwaarde Eskesstraat 45

9291GV Kollum

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.010
+4,9%
[ € 199.769 – € 254.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.543[ € 210.466 – € 232.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.611[ € 220.779 – € 244.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Eskesstraat 45 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.010 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,4%
+€ 10.53712 maanden +4,9%
+€ 2.15112 mnd vs. NL +1,0%
Eskesstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.010 voor Eskesstraat 45 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eskesstraat 45 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.611. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.010.

Verwachte verkoopprijs Eskesstraat 45
€ 232.611[ € 220.779 – € 244.018 ]
Verkoper houdt over€ 228.802−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.413+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eskesstraat 45 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Eskesstraat 45
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 221.543[ € 210.466 – € 232.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eskesstraat 45 adviseren wij in een bod van € 232.611, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.543 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.611+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.242+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eskesstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 221.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eskesstraat 45 in Kollum bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 227.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eskesstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.010
Verwachte verkoopprijs€ 232.611
Verwachte vraagprijs€ 221.543
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.010 is Eskesstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eskesstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eskesstraat 45 in Kollum.

Wat is Eskesstraat 45 in Kollum waard?
Eskesstraat 45 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.010 (bandbreedte € 199.769 – € 254.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eskesstraat 45 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Eskesstraat 45 in Kollum is in oktober 2026 € 221.543 (bandbreedte € 210.466 – € 232.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Eskesstraat 45 in Kollum?
Voor Eskesstraat 45 adviseren wij een bod van € 232.611 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eskesstraat 45 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Eskesstraat 45 in Kollum bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eskesstraat 45 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eskesstraat 45 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eskesstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Eskesstraat 45 ligt rond € 227.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eskesstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Eskesstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.