Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tademastraat 4

9291HK Kollum

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.908
+4,9%
[ € 327.279 – € 416.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.013[ € 345.812 – € 382.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.974[ € 360.682 – € 398.649 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tademastraat 4 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.908 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,4%
+€ 17.26312 maanden +4,9%
+€ 3.52412 mnd vs. NL +1,0%
van Tademastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.908 voor van Tademastraat 4 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tademastraat 4 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.974. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.908.

Verwachte verkoopprijs van Tademastraat 4
€ 379.974[ € 360.682 – € 398.649 ]
Verkoper houdt over€ 374.544−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.723+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tademastraat 4 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs van Tademastraat 4
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 364.013[ € 345.812 – € 382.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tademastraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.974, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.013 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.974+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.973+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tademastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tademastraat 4 in Kollum bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 371.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tademastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.908
Verwachte verkoopprijs€ 379.974
Verwachte vraagprijs€ 364.013
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.908 ligt van Tademastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Tademastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tademastraat 4 in Kollum.

Wat is van Tademastraat 4 in Kollum waard?
van Tademastraat 4 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.908 (bandbreedte € 327.279 – € 416.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tademastraat 4 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van van Tademastraat 4 in Kollum is in oktober 2026 € 364.013 (bandbreedte € 345.812 – € 382.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tademastraat 4 in Kollum?
Voor van Tademastraat 4 adviseren wij een bod van € 379.974 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tademastraat 4 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van van Tademastraat 4 in Kollum bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tademastraat 4 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tademastraat 4 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tademastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Tademastraat 4 ligt rond € 371.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tademastraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Tademastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.