Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 9

9291HL Kollum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.199
+4,9%
[ € 228.095 – € 290.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.560[ € 240.882 – € 266.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.963[ € 251.481 – € 277.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 9 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.199 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.03112 maanden +4,9%
+€ 2.45512 mnd vs. NL +1,0%
Bernhardlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.199 voor Bernhardlaan 9 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 9 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.963. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.199.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 9
€ 264.963[ € 251.481 – € 277.952 ]
Verkoper houdt over€ 260.798−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.412+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 9 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 9
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 253.560[ € 240.882 – € 266.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 9 adviseren wij in een bod van € 264.963, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.560 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.963+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.211+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 253.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 9 in Kollum bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 259.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.199
Verwachte verkoopprijs€ 264.963
Verwachte vraagprijs€ 253.560
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.199 is Bernhardlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 9 in Kollum.

Wat is Bernhardlaan 9 in Kollum waard?
Bernhardlaan 9 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.199 (bandbreedte € 228.095 – € 290.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 9 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 9 in Kollum is in oktober 2026 € 253.560 (bandbreedte € 240.882 – € 266.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 9 in Kollum?
Voor Bernhardlaan 9 adviseren wij een bod van € 264.963 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 9 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 9 in Kollum bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 9 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 9 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 9 ligt rond € 259.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.