Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 5

9291HV Kollum

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.948
+4,9%
[ € 242.834 – € 309.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.038[ € 256.536 – € 283.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.988[ € 267.824 – € 296.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 5 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.948 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,4%
+€ 12.80912 maanden +4,9%
+€ 2.61512 mnd vs. NL +1,0%
Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.948 voor Julianastraat 5 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 5 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.988. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.948.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 5
€ 281.988[ € 267.824 – € 296.016 ]
Verkoper houdt over€ 277.636−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.778+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 5 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 5
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 270.038[ € 256.536 – € 283.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 281.988, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.038 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.948+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.988+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.087+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 270.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 5 in Kollum bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.948
Verwachte verkoopprijs€ 281.988
Verwachte vraagprijs€ 270.038
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 5 in Kollum.

Wat is Julianastraat 5 in Kollum waard?
Julianastraat 5 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.948 (bandbreedte € 242.834 – € 309.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 5 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 5 in Kollum is in oktober 2026 € 270.038 (bandbreedte € 256.536 – € 283.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 5 in Kollum?
Voor Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 281.988 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 5 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 5 in Kollum bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 5 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 5 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 5 ligt rond € 275.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.