Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 10

9291HZ Kollum

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.080
+4,9%
[ € 226.230 – € 287.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.534[ € 238.957 – € 264.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.749[ € 249.471 – € 275.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 10 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.080 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,4%
+€ 11.93312 maanden +4,9%
+€ 2.43612 mnd vs. NL +1,0%
Beatrixstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.080 voor Beatrixstraat 10 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 10 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.749. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.080.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 10
€ 262.749[ € 249.471 – € 275.732 ]
Verkoper houdt over€ 258.609−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.154+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 10 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 10
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 251.534[ € 238.957 – € 264.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij in een bod van € 262.749, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.534 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.080+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.749+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.886+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 251.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 10 in Kollum bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.080
Verwachte verkoopprijs€ 262.749
Verwachte vraagprijs€ 251.534
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.080 is Beatrixstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 10 in Kollum.

Wat is Beatrixstraat 10 in Kollum waard?
Beatrixstraat 10 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.080 (bandbreedte € 226.230 – € 287.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Kollum is in oktober 2026 € 251.534 (bandbreedte € 238.957 – € 264.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 10 in Kollum?
Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij een bod van € 262.749 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 10 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 10 in Kollum bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 10 ligt rond € 257.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.