Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruneel 13

9291JB Kollum

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.764
+4,9%
[ € 254.992 – € 324.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.578[ € 269.399 – € 297.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.084[ € 281.253 – € 310.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruneel 13 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.764 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.45012 maanden +4,9%
+€ 2.74512 mnd vs. NL +1,0%
Bruneel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.764 voor Bruneel 13 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruneel 13 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.084. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.764.

Verwachte verkoopprijs Bruneel 13
€ 296.084[ € 281.253 – € 310.858 ]
Verkoper houdt over€ 291.577−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.156+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruneel 13 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Bruneel 13
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 283.578[ € 269.399 – € 297.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruneel 13 adviseren wij in een bod van € 296.084, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.578 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.764+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.084+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.888+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruneel 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruneel 13 in Kollum bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruneel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.764
Verwachte verkoopprijs€ 296.084
Verwachte vraagprijs€ 283.578
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruneel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bruneel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruneel 13 in Kollum.

Wat is Bruneel 13 in Kollum waard?
Bruneel 13 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.764 (bandbreedte € 254.992 – € 324.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruneel 13 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Bruneel 13 in Kollum is in oktober 2026 € 283.578 (bandbreedte € 269.399 – € 297.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruneel 13 in Kollum?
Voor Bruneel 13 adviseren wij een bod van € 296.084 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruneel 13 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Bruneel 13 in Kollum bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruneel 13 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruneel 13 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruneel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bruneel 13 ligt rond € 289.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruneel 13?
Huishoudens in de buurt van Bruneel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.