Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekepitte 1

9291JE Kollum

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.164
+4,9%
[ € 363.584 – € 462.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.232[ € 384.970 – € 425.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.252[ € 399.984 – € 442.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekepitte 1 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.164 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.17812 maanden +4,9%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +1,0%
Kriekepitte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.164 voor Kriekepitte 1 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekepitte 1 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.252. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.164.

Verwachte verkoopprijs Kriekepitte 1
€ 421.252[ € 399.984 – € 442.088 ]
Verkoper houdt over€ 415.368−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.827+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriekepitte 1 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Kriekepitte 1
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 405.232[ € 384.970 – € 425.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekepitte 1 adviseren wij in een bod van € 421.252, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.232 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.252+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.315+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekepitte 1 zal in bij een vraagprijs van € 405.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekepitte 1 in Kollum bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekepitte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.164
Verwachte verkoopprijs€ 421.252
Verwachte vraagprijs€ 405.232
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kriekepitte 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.164 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kriekepitte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekepitte 1 in Kollum.

Wat is Kriekepitte 1 in Kollum waard?
Kriekepitte 1 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.164 (bandbreedte € 363.584 – € 462.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriekepitte 1 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Kriekepitte 1 in Kollum is in oktober 2026 € 405.232 (bandbreedte € 384.970 – € 425.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekepitte 1 in Kollum?
Voor Kriekepitte 1 adviseren wij een bod van € 421.252 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekepitte 1 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekepitte 1 in Kollum bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekepitte 1 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekepitte 1 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekepitte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kriekepitte 1 ligt rond € 413.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekepitte 1?
Huishoudens in de buurt van Kriekepitte 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.