Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosseel 15

9291JG Kollum

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.132
+4,9%
[ € 261.476 – € 332.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.661[ € 276.128 – € 305.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.747[ € 288.554 – € 318.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosseel 15 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.132 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,4%
+€ 13.79212 maanden +4,9%
+€ 2.81512 mnd vs. NL +1,0%
Rosseel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.132 voor Rosseel 15 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosseel 15 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.747. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.132.

Verwachte verkoopprijs Rosseel 15
€ 303.747[ € 288.554 – € 318.928 ]
Verkoper houdt over€ 299.156−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.972+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosseel 15 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Rosseel 15
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 290.661[ € 276.128 – € 305.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosseel 15 adviseren wij in een bod van € 303.747, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.661 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.132+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.747+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.934+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosseel 15 zal in bij een vraagprijs van € 290.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosseel 15 in Kollum bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 297.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosseel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.132
Verwachte verkoopprijs€ 303.747
Verwachte vraagprijs€ 290.661
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosseel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosseel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosseel 15 in Kollum.

Wat is Rosseel 15 in Kollum waard?
Rosseel 15 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.132 (bandbreedte € 261.476 – € 332.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosseel 15 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Rosseel 15 in Kollum is in oktober 2026 € 290.661 (bandbreedte € 276.128 – € 305.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosseel 15 in Kollum?
Voor Rosseel 15 adviseren wij een bod van € 303.747 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosseel 15 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Rosseel 15 in Kollum bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosseel 15 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosseel 15 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosseel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Rosseel 15 ligt rond € 297.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosseel 15?
Huishoudens in de buurt van Rosseel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.