Huiswaardemeter

Woningwaarde Tibeert 11

9291JH Kollum

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.962
+4,9%
[ € 216.447 – € 275.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.115[ € 228.109 – € 252.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.951[ € 239.286 – € 264.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Tibeert 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.962 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,4%
+€ 11.41712 maanden +4,9%
+€ 2.33012 mnd vs. NL +1,0%
Tibeert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.962 voor Tibeert 11 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tibeert 11 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.962.

Verwachte verkoopprijs Tibeert 11
€ 251.951[ € 239.286 – € 264.475 ]
Verkoper houdt over€ 247.930−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.140+€ 7.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tibeert 11 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Tibeert 11
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 240.115[ € 228.109 – € 252.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tibeert 11 adviseren wij in een bod van € 251.951, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.115 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.962+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.951+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.549+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tibeert 11 zal in bij een vraagprijs van € 240.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tibeert 11 in Kollum bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 245.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tibeert 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.962
Verwachte verkoopprijs€ 251.951
Verwachte vraagprijs€ 240.115
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.962 is Tibeert 11 een van de meer betaalbare woningen in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tibeert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tibeert 11 in Kollum.

Wat is Tibeert 11 in Kollum waard?
Tibeert 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.962 (bandbreedte € 216.447 – € 275.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tibeert 11 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Tibeert 11 in Kollum is in oktober 2026 € 240.115 (bandbreedte € 228.109 – € 252.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Tibeert 11 in Kollum?
Voor Tibeert 11 adviseren wij een bod van € 251.951 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tibeert 11 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Tibeert 11 in Kollum bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tibeert 11 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tibeert 11 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tibeert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tibeert 11 ligt rond € 245.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tibeert 11?
Huishoudens in de buurt van Tibeert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.