Woningwaarde Kalmoes 3

9291JM Kollum

234 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.040Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.440

+4,9%

[ € 626.067 – € 796.813 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.393[ € 666.323 – € 736.463 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 721.631[ € 685.646 – € 757.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.440 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.02312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.74012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Kalmoes 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.440 voor Kalmoes 3 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 721.631. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.440.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 3

€ 721.631[ € 685.646 – € 757.820 ]

Verkoper houdt over€ 712.443−€ 9.188 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 738.214+€ 16.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.631

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 3

Onder gem. in buurt KollumBoven gem.

€ 701.393[ € 666.323 – € 736.463 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollum

€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 721.631, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 701.393 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.440+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 721.631+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 757.713+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 701.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 3 in Kollum bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 711.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479

OZB€ 73

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.440

Verwachte verkoopprijs€ 721.631

Verwachte vraagprijs€ 701.393

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→

PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (24%)

C (27%)

D (8%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.440 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 3 in Kollum.

Wat is Kalmoes 3 in Kollum waard?

Kalmoes 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.440 (bandbreedte € 626.067 – € 796.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 3 in Kollum?

De verwachte vraagprijs van Kalmoes 3 in Kollum is in oktober 2026 € 701.393 (bandbreedte € 666.323 – € 736.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 3 in Kollum?

Voor Kalmoes 3 adviseren wij een bod van € 721.631 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 3 in Kollum?

De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 3 in Kollum bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 3 in Kollum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalmoes 3 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 3 ligt rond € 711.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 3?

Huishoudens in de buurt van Kalmoes 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.