Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 5

9291JM Kollum

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.642
+4,9%
[ € 459.925 – € 585.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.576[ € 486.947 – € 538.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.905[ € 505.938 – € 559.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 5 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.642 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,4%
+€ 24.26012 maanden +4,9%
+€ 4.95212 mnd vs. NL +1,0%
Kalmoes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.642 voor Kalmoes 5 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 5 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.905. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.642.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 5
€ 532.905[ € 505.938 – € 559.195 ]
Verkoper houdt over€ 525.793−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.713+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 5 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 5
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 512.576[ € 486.947 – € 538.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 5 adviseren wij in een bod van € 532.905, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.576 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.642+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.905+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.550+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 5 zal in bij een vraagprijs van € 512.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 5 in Kollum bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 522.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.642
Verwachte verkoopprijs€ 532.905
Verwachte vraagprijs€ 512.576
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.642 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 5 in Kollum.

Wat is Kalmoes 5 in Kollum waard?
Kalmoes 5 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.642 (bandbreedte € 459.925 – € 585.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 5 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 5 in Kollum is in oktober 2026 € 512.576 (bandbreedte € 486.947 – € 538.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 5 in Kollum?
Voor Kalmoes 5 adviseren wij een bod van € 532.905 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 5 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 5 in Kollum bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 5 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 5 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 5 ligt rond € 522.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 5?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.