Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 14

9291JW Kollum

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.164
+4,9%
[ € 587.104 – € 747.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.018[ € 625.117 – € 690.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.438[ € 642.620 – € 710.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 14 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.164 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,4%
+€ 30.96812 maanden +4,9%
+€ 6.32112 mnd vs. NL +1,0%
Tolhuis 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.164 voor Tolhuis 14 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 14 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.438. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.164.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 14
€ 676.438[ € 642.620 – € 710.265 ]
Verkoper houdt over€ 667.747−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.117+€ 15.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuis 14 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuis 14
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 658.018[ € 625.117 – € 690.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 14 adviseren wij in een bod van € 676.438, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.018 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.164+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.438+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.260+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 14 zal in bij een vraagprijs van € 658.018 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 14 in Kollum bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 667.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte946 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.164
Verwachte verkoopprijs€ 676.438
Verwachte vraagprijs€ 658.018
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuis 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.164 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 14 in Kollum.

Wat is Tolhuis 14 in Kollum waard?
Tolhuis 14 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.164 (bandbreedte € 587.104 – € 747.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuis 14 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Tolhuis 14 in Kollum is in oktober 2026 € 658.018 (bandbreedte € 625.117 – € 690.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 14 in Kollum?
Voor Tolhuis 14 adviseren wij een bod van € 676.438 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 14 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 14 in Kollum bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 14 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 14 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 14 ligt rond € 667.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 14?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.