Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Andreaestraat 4A

9291MA Kollum

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.752
+4,9%
[ € 383.462 – € 488.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.627[ € 406.246 – € 449.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.031[ € 421.683 – € 466.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Andreaestraat 4A in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.752 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,4%
+€ 20.22712 maanden +4,9%
+€ 4.12912 mnd vs. NL +1,0%
Mr Andreaestraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.752 voor Mr Andreaestraat 4A in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Andreaestraat 4A in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.031. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.752.

Verwachte verkoopprijs Mr Andreaestraat 4A
€ 444.031[ € 421.683 – € 466.070 ]
Verkoper houdt over€ 437.897−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.062+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Andreaestraat 4A in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Andreaestraat 4A
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 427.627[ € 406.246 – € 449.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Andreaestraat 4A adviseren wij in een bod van € 444.031, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.627 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.752+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.031+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.233+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Andreaestraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 427.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Andreaestraat 4A in Kollum bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 435.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Andreaestraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.752
Verwachte verkoopprijs€ 444.031
Verwachte vraagprijs€ 427.627
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr Andreaestraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 435.752 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mr Andreaestraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Andreaestraat 4A in Kollum.

Wat is Mr Andreaestraat 4A in Kollum waard?
Mr Andreaestraat 4A in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.752 (bandbreedte € 383.462 – € 488.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Andreaestraat 4A in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Mr Andreaestraat 4A in Kollum is in oktober 2026 € 427.627 (bandbreedte € 406.246 – € 449.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Andreaestraat 4A in Kollum?
Voor Mr Andreaestraat 4A adviseren wij een bod van € 444.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Andreaestraat 4A in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Andreaestraat 4A in Kollum bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Andreaestraat 4A in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Andreaestraat 4A in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Andreaestraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Mr Andreaestraat 4A ligt rond € 435.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Andreaestraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Mr Andreaestraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.