Huiswaardemeter

Woningwaarde de Anjen 39

9291PE Kollum

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.496
+4,9%
[ € 356.836 – € 454.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.201[ € 379.241 – € 419.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.031[ € 393.652 – € 435.089 ]

Wat is mijn huis waard?

de Anjen 39 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.496 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,4%
+€ 18.82212 maanden +4,9%
+€ 3.84212 mnd vs. NL +1,0%
de Anjen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.496 voor de Anjen 39 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Anjen 39 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.496.

Verwachte verkoopprijs de Anjen 39
€ 414.031[ € 393.652 – € 435.089 ]
Verkoper houdt over€ 408.227−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.462+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Anjen 39 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs de Anjen 39
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 399.201[ € 379.241 – € 419.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Anjen 39 adviseren wij in een bod van € 414.031, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.201 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.496+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.031+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.733+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Anjen 39 zal in bij een vraagprijs van € 399.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Anjen 39 in Kollum bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Anjen 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.496
Verwachte verkoopprijs€ 414.031
Verwachte vraagprijs€ 399.201
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van Ermeline 21, 9291JK Kollum
Ermeline 21
1981 · 102 m²
€ 280.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Anjen 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.496 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Anjen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Anjen 39 in Kollum.

Wat is de Anjen 39 in Kollum waard?
de Anjen 39 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.496 (bandbreedte € 356.836 – € 454.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Anjen 39 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van de Anjen 39 in Kollum is in oktober 2026 € 399.201 (bandbreedte € 379.241 – € 419.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op de Anjen 39 in Kollum?
Voor de Anjen 39 adviseren wij een bod van € 414.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Anjen 39 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van de Anjen 39 in Kollum bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Anjen 39 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Anjen 39 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Anjen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van de Anjen 39 ligt rond € 405.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Anjen 39?
Huishoudens in de buurt van de Anjen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.