Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach

Woningwaarde Cedelshof 2

9298SB Kollumersweach

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.552
+4,2%
[ € 380.646 – € 484.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.863[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Cedelshof 2 in Kollumersweach heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.552 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds juli +0,4%
+€ 17.37612 maanden +4,2%
+€ 2.71212 mnd vs. NL +0,7%
Cedelshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.552 voor Cedelshof 2 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cedelshof 2 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.863. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 432.552.

Verwachte verkoopprijs Cedelshof 2
€ 441.863[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 435.753−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.850+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.753

Wat is de vraagprijs?

Cedelshof 2 in Kollumersweach staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs Cedelshof 2
Onder gem. in buurt KollumerzwaagBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollumerzwaag
€ 367.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cedelshof 2 adviseren wij in een bod van € 441.863, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.552+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.863+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.956+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cedelshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cedelshof 2 in Kollumersweach bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cedelshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.552
Verwachte verkoopprijs€ 441.863
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cedelshof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.552 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cedelshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cedelshof 2 in Kollumersweach.

Wat is Cedelshof 2 in Kollumersweach waard?
Cedelshof 2 in Kollumersweach heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.552 (bandbreedte € 380.646 – € 484.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de vraagprijs van Cedelshof 2 in Kollumersweach?
Cedelshof 2 in Kollumersweach staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Cedelshof 2 in Kollumersweach?
Voor Cedelshof 2 adviseren wij een bod van € 441.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cedelshof 2 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Cedelshof 2 in Kollumersweach bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cedelshof 2 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cedelshof 2 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cedelshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Cedelshof 2 ligt rond € 432.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cedelshof 2?
Huishoudens in de buurt van Cedelshof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.