Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk

Woningwaarde Toarnbei 13

9299HJ Sweagerbosk

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.158
+3,9%
[ € 372.379 – € 473.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.273[ € 394.509 – € 436.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.193[ € 409.500 – € 452.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Toarnbei 13 in Sweagerbosk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.158 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds mei +0,4%
+€ 16.05912 maanden +3,9%
€ -1.20512 mnd vs. NL -0,3%
Toarnbei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.158 voor Toarnbei 13 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toarnbei 13 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.193. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.158.

Verwachte verkoopprijs Toarnbei 13
€ 431.193[ € 409.500 – € 452.606 ]
Verkoper houdt over€ 425.200−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.967+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toarnbei 13 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Toarnbei 13
Onder gem. in Wijk 14 ZuidwestBoven gem.
€ 415.273[ € 394.509 – € 436.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14 Zuidwest
€ 358.429[ € 275.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toarnbei 13 adviseren wij in een bod van € 431.193, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.273 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.158+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.193+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.753+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toarnbei 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toarnbei 13 in Sweagerbosk bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 423.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toarnbei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.158
Verwachte verkoopprijs€ 431.193
Verwachte vraagprijs€ 415.273
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Zylstrawei 19, 9299HA Sweagerbosk
Ds. Zylstrawei 19
1925 · 199 m²
€ 537.476
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 309.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.158 ligt Toarnbei 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwagerbosch. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toarnbei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toarnbei 13 in Sweagerbosk.

Wat is Toarnbei 13 in Sweagerbosk waard?
Toarnbei 13 in Sweagerbosk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.158 (bandbreedte € 372.379 – € 473.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toarnbei 13 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Toarnbei 13 in Sweagerbosk is in juni 2026 € 415.273 (bandbreedte € 394.509 – € 436.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Toarnbei 13 in Sweagerbosk?
Voor Toarnbei 13 adviseren wij een bod van € 431.193 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toarnbei 13 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Toarnbei 13 in Sweagerbosk bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toarnbei 13 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toarnbei 13 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.059) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toarnbei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Toarnbei 13 ligt rond € 423.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toarnbei 13?
Huishoudens in de buurt van Toarnbei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.