Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk

Woningwaarde Heidewei 17

9299HX Sweagerbosk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.024
+3,9%
[ € 271.941 – € 346.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.427[ € 287.306 – € 317.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.765[ € 299.947 – € 331.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidewei 17 in Sweagerbosk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.024 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds mei +0,4%
+€ 11.72712 maanden +3,9%
€ -88012 mnd vs. NL -0,3%
Heidewei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.024 voor Heidewei 17 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidewei 17 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.765. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.024.

Verwachte verkoopprijs Heidewei 17
€ 315.765[ € 299.947 – € 331.520 ]
Verkoper houdt over€ 311.042−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.230+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidewei 17 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Heidewei 17
Onder gem. in Wijk 14 ZuidwestBoven gem.
€ 302.427[ € 287.306 – € 317.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14 Zuidwest
€ 358.429[ € 275.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidewei 17 adviseren wij in een bod van € 315.765, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.427 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.765+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.553+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidewei 17 zal in bij een vraagprijs van € 302.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidewei 17 in Sweagerbosk bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 309.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidewei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.024
Verwachte verkoopprijs€ 315.765
Verwachte vraagprijs€ 302.427
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 423.158
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 126 m²
€ 247.959
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 449.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidewei 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwagerbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidewei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidewei 17 in Sweagerbosk.

Wat is Heidewei 17 in Sweagerbosk waard?
Heidewei 17 in Sweagerbosk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.024 (bandbreedte € 271.941 – € 346.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidewei 17 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Heidewei 17 in Sweagerbosk is in juni 2026 € 302.427 (bandbreedte € 287.306 – € 317.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidewei 17 in Sweagerbosk?
Voor Heidewei 17 adviseren wij een bod van € 315.765 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidewei 17 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Heidewei 17 in Sweagerbosk bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidewei 17 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidewei 17 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidewei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Heidewei 17 ligt rond € 309.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidewei 17?
Huishoudens in de buurt van Heidewei 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.