Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach

Woningwaarde Kastanjehof 33

9298PC Kollumersweach

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.959
+3,9%
[ € 218.204 – € 277.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.991[ € 229.891 – € 254.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.074[ € 241.156 – € 266.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 33 in Kollumersweach heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.959 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,4%
+€ 9.41012 maanden +3,9%
€ -70612 mnd vs. NL -0,3%
Kastanjehof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.959 voor Kastanjehof 33 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 33 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.959.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 33
€ 254.074[ € 241.156 – € 266.541 ]
Verkoper houdt over€ 250.029−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.305+€ 7.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 33 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 33
Onder gem. in buurt KollumerzwaagBoven gem.
€ 241.991[ € 229.891 – € 254.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollumerzwaag
€ 329.000[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 33 adviseren wij in een bod van € 254.074, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.991 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.074+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.778+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 33 zal in bij een vraagprijs van € 241.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 33 in Kollumersweach bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 247.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.959
Verwachte verkoopprijs€ 254.074
Verwachte vraagprijs€ 241.991
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 449.060
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 205.078
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 309.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.959 is Kastanjehof 33 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 33 in Kollumersweach.

Wat is Kastanjehof 33 in Kollumersweach waard?
Kastanjehof 33 in Kollumersweach heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.959 (bandbreedte € 218.204 – € 277.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 33 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 33 in Kollumersweach is in juni 2026 € 241.991 (bandbreedte € 229.891 – € 254.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 33 in Kollumersweach?
Voor Kastanjehof 33 adviseren wij een bod van € 254.074 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 33 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 33 in Kollumersweach bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 33 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 33 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 33 ligt rond € 247.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 33?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.