Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 2

9881PB Kommerzijl

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.550
+8,7%
[ € 256.564 – € 326.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.624[ € 272.293 – € 300.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.561[ € 281.551 – € 311.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.550 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,7%
+€ 23.34112 maanden +8,7%
+€ 12.95012 mnd vs. NL +4,8%
Dorpsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.550 voor Dorpsstraat 2 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.561. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.550.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2
€ 296.561[ € 281.551 – € 311.187 ]
Verkoper houdt over€ 292.049−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.642+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 2 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 2
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 286.624[ € 272.293 – € 300.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 296.561, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.624 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.550+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.561+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.389+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 286.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2 in Kommerzijl bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 291.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.550
Verwachte verkoopprijs€ 296.561
Verwachte vraagprijs€ 286.624
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Straatbeeld van Haringhuizen 6, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 6
1994 · 93 m²
€ 284.964
Straatbeeld van Lambertswarf 6, 9844TE Pieterzijl
Lambertswarf 6
1997 · 115 m²
€ 384.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kommerzijl willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2 in Kommerzijl.

Wat is Dorpsstraat 2 in Kommerzijl waard?
Dorpsstraat 2 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.550 (bandbreedte € 256.564 – € 326.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 286.624 (bandbreedte € 272.293 – € 300.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2 in Kommerzijl?
Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij een bod van € 296.561 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2 in Kommerzijl bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2 ligt rond € 291.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.