Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 2

9881TD Kommerzijl

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.499
+8,7%
[ € 482.679 – € 614.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.033[ € 513.981 – € 568.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.068[ € 528.372 – € 583.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 2 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.499 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,7%
+€ 43.91212 maanden +8,7%
+€ 24.36412 mnd vs. NL +4,8%
Hogeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.499 voor Hogeweg 2 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 2 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.068. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.499.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 2
€ 556.068[ € 528.372 – € 583.991 ]
Verkoper houdt over€ 548.701−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.339+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 2 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 2
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 541.033[ € 513.981 – € 568.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 2 adviseren wij in een bod van € 556.068, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.033 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.499+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.068+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.871+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 541.033 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 2 in Kommerzijl bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 548.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.499
Verwachte verkoopprijs€ 556.068
Verwachte vraagprijs€ 541.033
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 48, 9844PD Pieterzijl
Brugstraat 48
1935 · 295 m²
€ 298.783
Straatbeeld van Jonkerslaan 42, 9843BT Grijpskerk
Jonkerslaan 42
1930 · 163 m²
€ 389.969
Straatbeeld van Jonkerslaan 79, 9843BR Grijpskerk
Jonkerslaan 79
1920 · 206 m²
€ 592.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.499 duidelijk in het hogere segment van Kommerzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 2 in Kommerzijl.

Wat is Hogeweg 2 in Kommerzijl waard?
Hogeweg 2 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.499 (bandbreedte € 482.679 – € 614.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 2 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 2 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 541.033 (bandbreedte € 513.981 – € 568.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 2 in Kommerzijl?
Voor Hogeweg 2 adviseren wij een bod van € 556.068 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 2 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 2 in Kommerzijl bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 2 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 2 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 2 ligt rond € 548.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.