Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

9882PG Kommerzijl

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.175
+8,7%
[ € 222.794 – € 283.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.896[ € 244.356 – € 270.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.175 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,7%
+€ 20.26912 maanden +8,7%
+€ 11.24612 mnd vs. NL +4,8%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.175 voor Kerkstraat 9 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.896. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.175.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 257.896[ € 244.356 – € 270.078 ]
Verkoper houdt over€ 253.809−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.204+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 257.896, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.175+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.896+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.791+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Kommerzijl bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 253.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.175
Verwachte verkoopprijs€ 257.896
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pamaweg 12, 9882PA Kommerzijl
Pamaweg 12
1915 · 87 m²
€ 216.104
Straatbeeld van Diepswal 5, 9844PG Pieterzijl
Diepswal 5
1916 · 107 m²
€ 297.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.175 is Kerkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kommerzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Kommerzijl.

Wat is Kerkstraat 9 in Kommerzijl waard?
Kerkstraat 9 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.175 (bandbreedte € 222.794 – € 283.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Kommerzijl?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 257.896 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Kommerzijl bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 253.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.