Huiswaardemeter

Woningwaarde Wigbold van Ewsumstraat 35

9882PM Kommerzijl

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.908
+8,7%
[ € 225.199 – € 286.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.568[ € 238.990 – € 264.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.322[ € 247.355 – € 273.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.908 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,7%
+€ 20.48812 maanden +8,7%
+€ 11.36812 mnd vs. NL +4,8%
Wigbold van Ewsumstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.908 voor Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.322. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.908.

Verwachte verkoopprijs Wigbold van Ewsumstraat 35
€ 260.322[ € 247.355 – € 273.391 ]
Verkoper houdt over€ 256.208−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.678+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Wigbold van Ewsumstraat 35
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 251.568[ € 238.990 – € 264.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wigbold van Ewsumstraat 35 adviseren wij in een bod van € 260.322, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.568 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.908+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.322+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.338+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wigbold van Ewsumstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 251.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 255.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wigbold van Ewsumstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.908
Verwachte verkoopprijs€ 260.322
Verwachte vraagprijs€ 251.568
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→
PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.908 is Wigbold van Ewsumstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kommerzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wigbold van Ewsumstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl.

Wat is Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl waard?
Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.908 (bandbreedte € 225.199 – € 286.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl?
De verwachte vraagprijs van Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl is in oktober 2026 € 251.568 (bandbreedte € 238.990 – € 264.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl?
Voor Wigbold van Ewsumstraat 35 adviseren wij een bod van € 260.322 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wigbold van Ewsumstraat 35 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wigbold van Ewsumstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wigbold van Ewsumstraat 35 ligt rond € 255.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wigbold van Ewsumstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wigbold van Ewsumstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.