Huiswaardemeter

Woningwaarde Rect. Isidorusstraat 13

5984NB Koningslust

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.308
+7,2%
[ € 302.111 – € 384.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.733[ € 318.946 – € 352.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.054[ € 333.299 – € 368.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.308 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 22.99812 maanden +7,2%
+€ 10.58912 mnd vs. NL +3,3%
Rect. Isidorusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.308 voor Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.054. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.308.

Verwachte verkoopprijs Rect. Isidorusstraat 13
€ 351.054[ € 333.299 – € 368.383 ]
Verkoper houdt over€ 345.942−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.225+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Rect. Isidorusstraat 13
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 335.733[ € 318.946 – € 352.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rect. Isidorusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 351.054, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.733 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.308+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.054+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.607+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rect. Isidorusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 343.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rect. Isidorusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.308
Verwachte verkoopprijs€ 351.054
Verwachte vraagprijs€ 335.733
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Straatbeeld van Poorterweg 76, 5984NP Koningslust
Poorterweg 76
1969 · 134 m²
€ 537.298
Straatbeeld van van Zailstraat 3, 5984PG Koningslust
van Zailstraat 3
2001 · 196 m²
€ 561.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.308 is Rect. Isidorusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Koningslust-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rect. Isidorusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust.

Wat is Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust waard?
Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.308 (bandbreedte € 302.111 – € 384.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust is in oktober 2026 € 335.733 (bandbreedte € 318.946 – € 352.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust?
Voor Rect. Isidorusstraat 13 adviseren wij een bod van € 351.054 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rect. Isidorusstraat 13 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rect. Isidorusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rect. Isidorusstraat 13 ligt rond € 343.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rect. Isidorusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rect. Isidorusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).