Huiswaardemeter

Woningwaarde Rect. Isidorusstraat 25

5984NB Koningslust

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.393
+7,2%
[ € 359.386 – € 457.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.091[ € 380.086 – € 420.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.867[ € 396.050 – € 437.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.393 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.35912 maanden +7,2%
+€ 12.59712 mnd vs. NL +3,3%
Rect. Isidorusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.393 voor Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.867. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.393.

Verwachte verkoopprijs Rect. Isidorusstraat 25
€ 416.867[ € 396.050 – € 437.740 ]
Verkoper houdt over€ 411.031−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.354+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Rect. Isidorusstraat 25
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 400.091[ € 380.086 – € 420.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rect. Isidorusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 416.867, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.091 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.393+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.867+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.710+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rect. Isidorusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rect. Isidorusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.393
Verwachte verkoopprijs€ 416.867
Verwachte vraagprijs€ 400.091
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Straatbeeld van Poorterweg 76, 5984NP Koningslust
Poorterweg 76
1969 · 134 m²
€ 537.298
Straatbeeld van van Zailstraat 3, 5984PG Koningslust
van Zailstraat 3
2001 · 196 m²
€ 561.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rect. Isidorusstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningslust-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rect. Isidorusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust.

Wat is Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust waard?
Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.393 (bandbreedte € 359.386 – € 457.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust is in oktober 2026 € 400.091 (bandbreedte € 380.086 – € 420.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust?
Voor Rect. Isidorusstraat 25 adviseren wij een bod van € 416.867 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rect. Isidorusstraat 25 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rect. Isidorusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rect. Isidorusstraat 25 ligt rond € 408.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rect. Isidorusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rect. Isidorusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).