Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaansweg 27

5984NZ Koningslust

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.112
+7,2%
[ € 514.899 – € 655.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.211[ € 544.550 – € 601.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.260[ € 567.421 – € 627.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaansweg 27 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.112 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,6%
+€ 39.19712 maanden +7,2%
+€ 18.04812 mnd vs. NL +3,3%
Adriaansweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.112 voor Adriaansweg 27 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaansweg 27 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.260. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.112.

Verwachte verkoopprijs Adriaansweg 27
€ 597.260[ € 567.421 – € 627.151 ]
Verkoper houdt over€ 589.440−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.355+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaansweg 27 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaansweg 27
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 573.211[ € 544.550 – € 601.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaansweg 27 adviseren wij in een bod van € 597.260, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.211 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.112+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.260+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.123+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaansweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 573.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaansweg 27 in Koningslust bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 585.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaansweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.112
Verwachte verkoopprijs€ 597.260
Verwachte vraagprijs€ 573.211
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Zailstraat 3, 5984PG Koningslust
van Zailstraat 3
2001 · 196 m²
€ 561.254
Straatbeeld van Geelgors 16, 5984PL Koningslust
Geelgors 16
2018 · 161 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaansweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.112 duidelijk in het hogere segment van Koningslust-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adriaansweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaansweg 27 in Koningslust.

Wat is Adriaansweg 27 in Koningslust waard?
Adriaansweg 27 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.112 (bandbreedte € 514.899 – € 655.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaansweg 27 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Adriaansweg 27 in Koningslust is in oktober 2026 € 573.211 (bandbreedte € 544.550 – € 601.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaansweg 27 in Koningslust?
Voor Adriaansweg 27 adviseren wij een bod van € 597.260 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaansweg 27 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaansweg 27 in Koningslust bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaansweg 27 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaansweg 27 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaansweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Adriaansweg 27 ligt rond € 585.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaansweg 27?
Huishoudens in de buurt van Adriaansweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).