Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaansweg 39

5984NZ Koningslust

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.992
+7,2%
[ € 471.673 – € 600.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.878[ € 498.634 – € 551.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.342[ € 519.577 – € 574.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaansweg 39 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.992 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,6%
+€ 35.90712 maanden +7,2%
+€ 16.53312 mnd vs. NL +3,3%
Adriaansweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.992 voor Adriaansweg 39 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaansweg 39 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.342. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.992.

Verwachte verkoopprijs Adriaansweg 39
€ 547.342[ € 519.577 – € 574.269 ]
Verkoper houdt over€ 540.071−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.439+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaansweg 39 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaansweg 39
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 524.878[ € 498.634 – € 551.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaansweg 39 adviseren wij in een bod van € 547.342, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.878 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.992+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.342+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.709+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaansweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 524.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaansweg 39 in Koningslust bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 535.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaansweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.992
Verwachte verkoopprijs€ 547.342
Verwachte vraagprijs€ 524.878
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Zailstraat 3, 5984PG Koningslust
van Zailstraat 3
2001 · 196 m²
€ 561.254
Straatbeeld van Geelgors 16, 5984PL Koningslust
Geelgors 16
2018 · 161 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.992 ligt Adriaansweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningslust-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaansweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaansweg 39 in Koningslust.

Wat is Adriaansweg 39 in Koningslust waard?
Adriaansweg 39 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.992 (bandbreedte € 471.673 – € 600.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaansweg 39 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Adriaansweg 39 in Koningslust is in oktober 2026 € 524.878 (bandbreedte € 498.634 – € 551.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaansweg 39 in Koningslust?
Voor Adriaansweg 39 adviseren wij een bod van € 547.342 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaansweg 39 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaansweg 39 in Koningslust bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaansweg 39 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaansweg 39 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaansweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Adriaansweg 39 ligt rond € 535.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaansweg 39?
Huishoudens in de buurt van Adriaansweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).