Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harinxmastrjitte 9

9288BC Kootstertille

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.449
+15,1%
[ € 386.715 – € 492.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.869[ € 409.326 – € 452.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.200[ € 425.699 – € 470.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.449 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.127Sinds september +1,2%
+€ 57.72312 maanden +15,1%
+€ 42.93412 mnd vs. NL +11,2%
Van Harinxmastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.449 voor Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.449.

Verwachte verkoopprijs Van Harinxmastrjitte 9
€ 448.200[ € 425.699 – € 470.508 ]
Verkoper houdt over€ 442.020−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.314+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harinxmastrjitte 9
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 430.869[ € 409.326 – € 452.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harinxmastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 448.200, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.869 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.610+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harinxmastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 439.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harinxmastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.449
Verwachte verkoopprijs€ 448.200
Verwachte vraagprijs€ 430.869
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Harinxmastrjitte 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.449 duidelijk in het hogere segment van Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Harinxmastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille.

Wat is Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille waard?
Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.449 (bandbreedte € 386.715 – € 492.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille is in oktober 2026 € 430.869 (bandbreedte € 409.326 – € 452.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille?
Voor Van Harinxmastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 448.200 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harinxmastrjitte 9 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harinxmastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Harinxmastrjitte 9 ligt rond € 439.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harinxmastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Van Harinxmastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.