Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornstrjitte 9

9288CS Kootstertille

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.827
+15,1%
[ € 126.568 – € 161.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.454[ € 133.431 – € 147.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.281[ € 139.836 – € 154.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.827 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +1,2%
+€ 18.89212 maanden +15,1%
+€ 14.05212 mnd vs. NL +11,2%
Menno van Coehoornstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.827 voor Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.281. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 143.827.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornstrjitte 9
€ 147.281[ € 139.836 – € 154.556 ]
Verkoper houdt over€ 144.411−€ 2.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.377+€ 5.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornstrjitte 9
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 140.454[ € 133.431 – € 147.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 147.281, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.454 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.281+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.645+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 140.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille bedragen € 781 per maand bij een woningwaarde van € 143.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 703
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 781
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.827
Verwachte verkoopprijs€ 147.281
Verwachte vraagprijs€ 140.454
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.827 is Menno van Coehoornstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Kootstertille. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille.

Wat is Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille waard?
Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.827 (bandbreedte € 126.568 – € 161.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille is in oktober 2026 € 140.454 (bandbreedte € 133.431 – € 147.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille?
Voor Menno van Coehoornstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 147.281 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille bedragen € 781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 703 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornstrjitte 9 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 18.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornstrjitte 9 ligt rond € 143.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.