Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heetweg 8-01, 3775KA Kootwijk

Woningwaarde Heetweg 8-01

3775KA Kootwijk

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.068
+2,8%
[ € 502.540 – € 639.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.522[ € 528.696 – € 584.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.994[ € 556.188 – € 614.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetweg 8-01 in Kootwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.068 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.43112 maanden +2,8%
€ -6.09512 mnd vs. NL -1,1%
Heetweg 8-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.068 voor Heetweg 8-01 in Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetweg 8-01 in Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.994. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.068.

Verwachte verkoopprijs Heetweg 8-01
€ 585.994[ € 556.188 – € 614.734 ]
Verkoper houdt over€ 578.298−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.864+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetweg 8-01 in Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.789 per m².

Verwachte vraagprijs Heetweg 8-01
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 556.522[ € 528.696 – € 584.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.789[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 909.824[ € 299.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetweg 8-01 adviseren wij in een bod van € 585.994, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.522 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.068+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.994+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.294+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetweg 8-01 zal in bij een vraagprijs van € 556.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetweg 8-01 in Kootwijk bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 571.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetweg 8-01

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.068
Verwachte verkoopprijs€ 585.994
Verwachte vraagprijs€ 556.522
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied kootwijk→
PlaatsKootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied kootwijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (19%)
D (16%)
E (29%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied kootwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied kootwijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool6,7 km
Kinderdagverblijf6,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heetweg 10-01, 3775KA Kootwijk
Heetweg 10-01
1957 · 187 m²
€ 775.408
Straatbeeld van Kerkendelweg 17, 3775KM Kootwijk
Kerkendelweg 17
1968 · 193 m²
€ 817.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.068 is Heetweg 8-01 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied kootwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heetweg 8-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetweg 8-01 in Kootwijk.

Wat is Heetweg 8-01 in Kootwijk waard?
Heetweg 8-01 in Kootwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.068 (bandbreedte € 502.540 – € 639.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied kootwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetweg 8-01 in Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Heetweg 8-01 in Kootwijk is in oktober 2026 € 556.522 (bandbreedte € 528.696 – € 584.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetweg 8-01 in Kootwijk?
Voor Heetweg 8-01 adviseren wij een bod van € 585.994 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetweg 8-01 in Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heetweg 8-01 in Kootwijk bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetweg 8-01 in Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetweg 8-01 in Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetweg 8-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied kootwijk is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Heetweg 8-01 ligt rond € 571.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetweg 8-01?
Huishoudens in de buurt van Heetweg 8-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied kootwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.