Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heetweg 10-01, 3775KA Kootwijk

Woningwaarde Heetweg 10-01

3775KA Kootwijk

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.918
+1,9%
[ € 674.888 – € 858.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.006[ € 713.456 – € 788.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.167[ € 743.421 – € 821.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetweg 10-01 in Kootwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.918 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds mei +0,2%
+€ 14.10712 maanden +1,9%
€ -17.81712 mnd vs. NL -2,4%
Heetweg 10-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.918 voor Heetweg 10-01 in Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetweg 10-01 in Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.167. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.918.

Verwachte verkoopprijs Heetweg 10-01
€ 783.167[ € 743.421 – € 821.675 ]
Verkoper houdt over€ 773.302−€ 9.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.980+€ 17.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetweg 10-01 in Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Heetweg 10-01
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 751.006[ € 713.456 – € 788.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 773.284[ € 250.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetweg 10-01 adviseren wij in een bod van € 783.167, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.006 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.918+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.167+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.325+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetweg 10-01 zal in bij een vraagprijs van € 751.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetweg 10-01 in Kootwijk bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 766.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetweg 10-01

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.918
Verwachte verkoopprijs€ 783.167
Verwachte vraagprijs€ 751.006
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied kootwijk→
PlaatsKootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied kootwijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (19%)
D (17%)
E (30%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied kootwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied kootwijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool6,7 km
Kinderdagverblijf6,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkendelweg 17, 3775KM Kootwijk
Kerkendelweg 17
1968 · 193 m²
€ 808.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heetweg 10-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 766.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied kootwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heetweg 10-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetweg 10-01 in Kootwijk.

Wat is Heetweg 10-01 in Kootwijk waard?
Heetweg 10-01 in Kootwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.918 (bandbreedte € 674.888 – € 858.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied kootwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetweg 10-01 in Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Heetweg 10-01 in Kootwijk is in juni 2026 € 751.006 (bandbreedte € 713.456 – € 788.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetweg 10-01 in Kootwijk?
Voor Heetweg 10-01 adviseren wij een bod van € 783.167 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetweg 10-01 in Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heetweg 10-01 in Kootwijk bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetweg 10-01 in Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetweg 10-01 in Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetweg 10-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied kootwijk is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Heetweg 10-01 ligt rond € 766.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetweg 10-01?
Huishoudens in de buurt van Heetweg 10-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied kootwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.