Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkendelweg 17, 3775KM Kootwijk

Woningwaarde Kerkendelweg 17

3775KM Kootwijk

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.620
+1,9%
[ € 711.586 – € 905.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.478[ € 754.754 – € 834.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.013[ € 781.925 – € 864.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkendelweg 17 in Kootwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.620 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds mei +0,2%
+€ 14.87412 maanden +1,9%
€ -18.78612 mnd vs. NL -2,4%
Kerkendelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.620 voor Kerkendelweg 17 in Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkendelweg 17 in Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.013. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 808.620.

Verwachte verkoopprijs Kerkendelweg 17
€ 823.013[ € 781.925 – € 864.233 ]
Verkoper houdt over€ 812.710−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.623+€ 18.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkendelweg 17 in Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkendelweg 17
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 794.478[ € 754.754 – € 834.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 773.284[ € 250.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkendelweg 17 adviseren wij in een bod van € 823.013, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 794.478 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.620+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.013+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.164+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkendelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 794.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkendelweg 17 in Kootwijk bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 808.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkendelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.620
Verwachte verkoopprijs€ 823.013
Verwachte vraagprijs€ 794.478
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijk→
PlaatsKootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (15%)
D (15%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kootwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kootwijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool6,1 km
Kinderdagverblijf5,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heetweg 10-01, 3775KA Kootwijk
Heetweg 10-01
1957 · 187 m²
€ 766.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkendelweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.620 duidelijk in het hogere segment van Kootwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkendelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkendelweg 17 in Kootwijk.

Wat is Kerkendelweg 17 in Kootwijk waard?
Kerkendelweg 17 in Kootwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.620 (bandbreedte € 711.586 – € 905.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkendelweg 17 in Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkendelweg 17 in Kootwijk is in juni 2026 € 794.478 (bandbreedte € 754.754 – € 834.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkendelweg 17 in Kootwijk?
Voor Kerkendelweg 17 adviseren wij een bod van € 823.013 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkendelweg 17 in Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkendelweg 17 in Kootwijk bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkendelweg 17 in Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkendelweg 17 in Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkendelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijk is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Kerkendelweg 17 ligt rond € 808.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkendelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkendelweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.