De gemiddelde huizenprijs in Kootwijk (gemeente Barneveld) bedraagt in juni 2026 € 916.015. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kootwijk (gemeente Barneveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.089Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 16.85012 maanden +1,9%+1,9%

€ -21.28012 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Kootwijk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kootwijk

Buitengebied kootwijk is met € 997.489 de duurste buurt in Kootwijk, gevolgd door Kootwijk (€ 790.231). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kootwijk bedraagt € 5.602 per m².


Buitengebied kootwijk	€ 997.489	€ 5.829 per m²	+9%
Kootwijk	€ 790.231	€ 5.251 per m²	-14%

Hoeveel wordt er overboden in Kootwijk?

In Kootwijk (gemeente Barneveld) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Kootwijk kent met +4,1% het hoogste overbod, in Buitengebied kootwijk ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kootwijk (gemeente Barneveld) bedraagt € 5.420 per m².

Overbod per buurt in Kootwijk

BuurtOverbod

Kootwijk+4,1%
Buitengebied kootwijk+3,8%

Is Kootwijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 916.015 (€ 5.602 per m²) is Kootwijk (gemeente Barneveld) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 203.559 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kootwijk

BetaalbaarDuur

€ 916.015[ € 656.829 – € 1.145.306 ]

Huizenprijs vs Nederland

73% hoger[ € 916.015 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

20% hoger[ € 78.278 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kootwijk?

In Kootwijk (gemeente Barneveld) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 881.743 (€ 5.217 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kootwijk (gemeente Barneveld) is 77% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kootwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Kootwijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kootwijk?

In juni 2026 staan er 11 woningen te koop in Kootwijk. Kootwijk heeft een woningoverschot van 3 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt liefst 25,9% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.

Woningaanbod Kootwijk

11 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1423 minder dan woningen

Woningen145Overschot: 3 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kootwijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kootwijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Kootwijk afvlakt naar +1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Kootwijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kootwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Kootwijk

3775€ 916.015

Veelgestelde vragen over Kootwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kootwijk (gemeente Barneveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kootwijk?

De gemiddelde huizenprijs in Kootwijk (gemeente Barneveld) ligt in juni 2026 op € 916.015. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.420 per m². Daarmee is Kootwijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kootwijk?

De woningmarkt in Kootwijk (gemeente Barneveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 916.015, een stijging van +1,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kootwijk?

In Kootwijk (gemeente Barneveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 881.743 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 916.015. Overbieden is gebruikelijk in Kootwijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kootwijk?

De huizenprijzen in Kootwijk (gemeente Barneveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,9% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 916.015.

Wat is de duurste buurt van Kootwijk?

De duurste buurt van Kootwijk (gemeente Barneveld) is Buitengebied kootwijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 997.489. De vierkante meterprijs in Buitengebied kootwijk bedraagt € 5.829 per m². De meest betaalbare buurt is Kootwijk (€ 790.231). Kootwijk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?

Kootwijk telt 285 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Kootwijk heeft 145 woningen. Kootwijk valt onder gemeente Barneveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kootwijk?

Kootwijk valt onder gemeente Barneveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Barneveld: circa € 684 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 57 per maand.

Is Kootwijk duur om te wonen?

Kootwijk (gemeente Barneveld) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 916.015. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 203.559 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.