Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaupot ten Catehof 1

3775KX Kootwijk

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.146
+2,8%
[ € 553.648 – € 704.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.108[ € 585.303 – € 646.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.460[ € 609.886 – € 674.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.146 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,2%
+€ 17.00112 maanden +2,8%
€ -6.71412 mnd vs. NL -1,1%
Blaupot ten Catehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.146 voor Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.460. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.146.

Verwachte verkoopprijs Blaupot ten Catehof 1
€ 642.460[ € 609.886 – € 674.083 ]
Verkoper houdt over€ 634.143−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.459+€ 14.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Blaupot ten Catehof 1
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 616.108[ € 585.303 – € 646.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 909.824[ € 299.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaupot ten Catehof 1 adviseren wij in een bod van € 642.460, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.108 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.146+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.460+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.583+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaupot ten Catehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 616.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 629.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaupot ten Catehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.146
Verwachte verkoopprijs€ 642.460
Verwachte vraagprijs€ 616.108
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijk→
PlaatsKootwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijk besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (15%)
D (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Kootwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kootwijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool6,1 km
Kinderdagverblijf5,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Milligenseweg 11, 3775KR Kootwijk
Nieuw Milligenseweg 11
2003 · 211 m²
€ 1.315.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.146 zit Blaupot ten Catehof 1 in het middensegment van Kootwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blaupot ten Catehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk.

Wat is Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk waard?
Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.146 (bandbreedte € 553.648 – € 704.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk?
De verwachte vraagprijs van Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk is in oktober 2026 € 616.108 (bandbreedte € 585.303 – € 646.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk?
Voor Blaupot ten Catehof 1 adviseren wij een bod van € 642.460 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaupot ten Catehof 1 in Kootwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaupot ten Catehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijk is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Blaupot ten Catehof 1 ligt rond € 629.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaupot ten Catehof 1?
Huishoudens in de buurt van Blaupot ten Catehof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.