Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek

Woningwaarde Jan van der Heydenstraat 63

3774BB Kootwijkerbroek

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.724
+1,9%
[ € 357.917 – € 455.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.751[ € 376.913 – € 416.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.948[ € 395.759 – € 437.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.724 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds mei +0,2%
+€ 7.48112 maanden +1,9%
€ -9.44912 mnd vs. NL -2,4%
Jan van der Heydenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.724 voor Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.724.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenstraat 63
€ 416.948[ € 395.759 – € 437.418 ]
Verkoper houdt over€ 411.112−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.437+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenstraat 63
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 396.751[ € 376.913 – € 416.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.065.000[ € 625.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 416.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.751 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.948+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.795+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 396.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 406.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.724
Verwachte verkoopprijs€ 416.948
Verwachte vraagprijs€ 396.751
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 36
1970 · 113 m²
€ 460.133
Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 907.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.724 is Jan van der Heydenstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Kootwijkerbroek. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek.

Wat is Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek waard?
Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.724 (bandbreedte € 357.917 – € 455.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek is in juni 2026 € 396.751 (bandbreedte € 376.913 – € 416.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek?
Voor Jan van der Heydenstraat 63 adviseren wij een bod van € 416.948 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 63 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heydenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heydenstraat 63 ligt rond € 406.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.