Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 36, 3774BC Kootwijkerbroek

Woningwaarde Jan van der Heydenstraat 36

3774BC Kootwijkerbroek

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.227
+2,1%
[ € 409.400 – € 521.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.587[ € 430.908 – € 476.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.166[ € 452.884 – € 500.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.227 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds juli +0,2%
+€ 9.60612 maanden +2,1%
€ -6.48712 mnd vs. NL -1,4%
Jan van der Heydenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.227 voor Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.166. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.227.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenstraat 36
€ 477.166[ € 452.884 – € 500.556 ]
Verkoper houdt over€ 470.667−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.859+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenstraat 36
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 453.587[ € 430.908 – € 476.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.023.333[ € 550.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 477.166, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.587 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.227+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.166+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.024+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 453.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 465.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.227
Verwachte verkoopprijs€ 477.166
Verwachte vraagprijs€ 453.587
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Heydenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek.

Wat is Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek waard?
Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.227 (bandbreedte € 409.400 – € 521.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek is in augustus 2026 € 453.587 (bandbreedte € 430.908 – € 476.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek?
Voor Jan van der Heydenstraat 36 adviseren wij een bod van € 477.166 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 36 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heydenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heydenstraat 36 ligt rond € 465.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.