Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 9A

3774BR Kootwijkerbroek

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.213
+2,8%
[ € 516.747 – € 657.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.653[ € 544.020 – € 601.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.143[ € 571.765 – € 631.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.213 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,2%
+€ 15.86812 maanden +2,8%
€ -6.26712 mnd vs. NL -1,1%
Kerkweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.213 voor Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.143. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.213.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 9A
€ 602.143[ € 571.765 – € 631.952 ]
Verkoper houdt over€ 594.269−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.336+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 9A
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 572.653[ € 544.020 – € 601.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 9A adviseren wij in een bod van € 602.143, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.653 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.143+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.250+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 572.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.213
Verwachte verkoopprijs€ 602.143
Verwachte vraagprijs€ 572.653
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek.

Wat is Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek waard?
Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.213 (bandbreedte € 516.747 – € 657.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 572.653 (bandbreedte € 544.020 – € 601.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek?
Voor Kerkweg 9A adviseren wij een bod van € 602.143 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 9A in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 9A ligt rond € 587.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.